Девелопмент — это различного рода деятельность, целью которой является извлечение прибыли посредством изменения зданий или земельных участков. В девелопмент входят: строительство, ремонт, реконструкция и прочие изменения каких-либо зданий.
Вкратце можно сказать, что девелопментом является любое улучшение домов или помещений, если оно влечёт за собой увеличение итоговой цены или размера ренты. Такой подход называется реновацией. В хороших реновациях всегда учтены все требования клиента, а также оптимизированы все расходы
Проектная деятельность.
Управление различными проектами вылилось в самостоятельную особую ветвь менеджмента. Она сразу стала давать высокие результаты и стала очень востребованной профессией. Профессионалов в этой области очень трудно найти, поэтому они так ценятся.
Методологии управления проектами стали стандартом качества и используются во многих успешных компаний по всему миру, и точно присутствуют в самых известных глобальных корпорациях. Сравнительно недавно были приняты новые, более качественные стандарты управления ANSI, а также разработан более оптимальный проект стандартного управления ISO 10006.
Суть проектов в девелопменте.
Сам по себе проект является временным предприятием по созданию уникальных услуг и/или продуктов. Проекты временные, потому что они имеют начало и конец. По завершению проекта либо поставленные задачи решаются, либо достигается вывод, что в рамках текущего проекта они не могут быть решены.
Услуги/продукты в проектах по большей части уникальны, ведь сама проектная деятельность подразумевает создание нетипичных и не встречавшихся ранее услуг, продуктов.
Во время строительных мероприятий проектом называют план строительства/ремонта/реконструкции данного объекта или сами выполняемые действия.
Часто проект составляют при непосредственном участии клиента, где его пожелания составляют базу услуги.
Итог
Вся деятельность по управлению проектами является высокопрофессиональной, а также требующей опыта, «культуры» проектной деятельности, знаний и наработанных методов. Вся организованная служба необходима для максимального удовлетворения участникам и заказчикам проектной деятельности. Она сохраняет оптимальный баланс между затратами на работу, качеством и скоростью исполнения.