Капремонт квартир проводится в том случае, если наблюдается износ коммуникаций и строительных элементов. Все инженерные системы внутри помещения создают условия для комфортного функционирования. Время, воздействие окружающей среды, человеческий фактор, все это отражается на интерьере и требует обновлений Современные системы управления инженерными коммуникациями требуют замены старого оборудования на новое более экономичное, эргономичное, и компактное. Иногда к капитальному ремонту приводит желание обновить интерьер для его модернизации в соответствие с изменением семейного состава, современными стандартами комфорта и удобства помещений.
Основные виды работы при капитальном ремонте
Капитальный ремонт рекомендуется делать 1 раз в 5 лет. Практика показывает в среднем обновление всех внутриквартирных элементов происходит раз в 15-20 лет. К капитальному ремонту относят следующие виды работ:
— перепланировка помещения;
— выравнивание потолков и стен;
— замена напольного покрытия;
— замена окон и дверей;
— демонтаж старой электропроводки, установка новой с иной схемой распределения проводов;
— замена внутренних канализационных труб и систем водоснабжения;
— замена системы отопления или ее отдельных элементов;
— обустройство вентиляции и вытяжки.
Не всегда Капитальный ремонт сопровождается одновременным выполнением всех перечисленных работ. Иногда в рамках одного ремонта происходит обновление только самых изношенных элементов, с добавлением вентиляции или кондиционирования.
Особенности проведения капитального ремонта в квартире
В многоквартирных домах для проведения капитального ремонт следует учитывать размер лифта и лестничных проемов, они ограничивают работу с крупногабаритными материалами и мебелью.
При замене коммуникаций обратите внимание на стыковочные швы на трубах, они должны находиться не внутри перекрытий, а в доступном месте.
Заменуа электропроводки необходимо осуществлять от вводного квартирного щитка. Может потребоваться замена самого электросчетчик но это требует согласование с управляющей компанией, передачи данных старого счетчика энергосетевой компании
При перепланировке квартиры необходимо учесть, что изменение габаритных размеров ванных комнат требуют дополнительной разработки проектной документации в части раздела гидроизоляции. Необходимо получить разрешение на перепланировку в управляющей компании и Ростехинвентаризации
Последовательность выполнения капремонта
Порядок проведения капитального ремонта в каждом случае устанавливает заказчик, но лучше придерживаться следующей последовательности.
Помещения освобождаются от мебели, перегородок и инженерных коммуникациОбращаем ваше внимание, что перед демонтажем необходимо отключить подачу воды, газа и электроэнергии, и подключить временное освещение на период строительства.
На следующем этапе выполняются работы по выравниванию поверхностей пола, стен и потолков, подготовка оконных и дверных проемов к новым элементам. Данный этап называется создание геометрии помещений. Особое внимание тем местам куда примыкает кухня и другая встраиваемая мебель.
Затем производится разводка новых инженерных сетей, и устройство чернового пола, новых окон и дверей, окраска и оклейка стен и потолков, укладка полового покрытия и керамогранита.
Завершается капремонт установкой радиаторов, декоративных накладок на розетки и выключатели, установкой и подключением встроенной техники и встроенной мебели. Ждем Вас в разделе клининг, пора наводить порядок и вешать шторы.