Строительство — это сложный процесс, полный специфических задач. Выполнить их без помощи специалиста, избежав при этом задержек, срывов и перебоев, невозможно.
При попытке самостоятельного решения компания может потерять значительные средства, и наделать кучу ошибок. Результат — полный провал проекта.
Чтобы избежать неудачи, лучше найти эффективного и надежного партнера — компанию-генподрядчика. Сотрудничество с ним гарантирует:
- финансовые гарантии на всех стадиях выполнения работ;
- принятие руководства всеми процессами;
- несение ответственности за слаженное взаимодействие подразделений.
То есть результат грамотного генподряда — быстрая работа согласно плану и серьезное сокращение денежных затрат.
Что такое генподряд
Генподряд — это услуга, позволяющая управлять всеми строительными работами и процессами на стройплощадке с помощью ответственного лица, т.е. генподрядчика. Между последним и заказчиком на строительство заключается договор о партнерстве. Согласно этому договору, генподрядчик вместо заказчика берет на себя обязанности по контролю и выполнению в срок строительных работ. Нанимателю при этом не нужно вникать в нюансы строительства.
Преимущества и особенности генподряда
В 2021 году генподряд набирает все большую известность. Что неудивительно: услуга генподряда позволяет получить 100% выполнение строительного проекта благодаря грамотной работе профессиональных строителей и использованию лучшей строительной техники. Получить услугу генподряда легко: достаточно выбрать подходящую субподрядную организацию.
Функции генподрядчика
В основные обязанности генподрядчика входит:
- обеспечение стройплощадки необходимой техникой, материалами, оборудованием;
- составление и контроль выполнения графика строительства;
- организация плана работ на объекте строительства согласно рамкам проектной документации;
- проведение запланированных строительных работ собственными силами и силами приглашенных подрядчиков;
- создание плана по оптимальному финансированию строительства;
- контроль за работой субподрядчиков и соблюдением технологии работ;
- соблюдение норм безопасности;
- своевременная сдача готового строительного объекта для проверки рабочей приемной комиссией.
При этом во время строительства генподрядчик обязан следить за сохранностью окружающей природы и рациональным использованием территории.
Какие риски и работы принимает генподрядчик вместо заказчика
Во время строительства объекта заказчику не нужно вникать в особенности процесса, принимать на себя строительные риски и т.д. Всем этим занимается генподрядчик, а именно:
- несет 100% ответ ответственность за выполнение работ и их качество;
- подготавливает план проекта и стройплощадку;
- следит за строительно-монтажными работами;
- приводит проект в реализацию;
- обеспечивает безопасность строителей, разнорабочих и техники;
- подготавливает и получает разрешительную документацию на осуществление строительной деятельности;
- проводит технический надзор;
- управляет строительным процессом от первого до последнего этапа;
- сдает готовый объект сначала техническому надзору, затем заказчику.
Также генеральный подрядчик берет на себя риски по сносу старых строений, вывозу строительного мусора, дальнейшему благоустройству возведенного объекта.
Подведение итога
Таким образом, нанять генподрядчика — значит не просто заплатить за проведение строительных работ. В каждом конкретном случае, договор генподряда подразумевает строго индивидуальное оказание услуг, позволяющее осуществить даже сложнейший строительный проект.